?運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng)網(wǎng)  董慧娟/文

 廣州本地的地產(chǎn)巨頭越秀地產(chǎn)，在一周之內(nèi)竟然接連退掉了兩宗總價(jià)高達(dá)120億元的地塊，這一舉動(dòng)無(wú)疑在業(yè)界熱議，原來(lái)開發(fā)商買下的地還能“退貨”。

9月2日晚間，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告，其旗下廣州新秀及廣州城建將番禺區(qū)暨南大學(xué)北側(cè)地塊二的土地使用權(quán)交還給了土地開發(fā)中心，代價(jià)高達(dá)50.03億元。這一退地舉動(dòng)，使得越秀地產(chǎn)此前宣傳的“十字街區(qū)”變成了“丁字街”，商業(yè)面積和住戶數(shù)量都大幅減少。

而就在5天之前，越秀地產(chǎn)旗下的越秀華城也已經(jīng)以70億元的代價(jià)，將白云區(qū)廣龍地塊交回給了廣州市土地開發(fā)中心。這兩次退地，補(bǔ)償方式均為等價(jià)的應(yīng)付票據(jù)。

值得注意的是，對(duì)于2024年年度銷售目標(biāo)，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)曾在2023年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上高調(diào)表示，2024年，越秀地產(chǎn)合同銷售目標(biāo)人民幣1470億元。而據(jù)越秀地產(chǎn)股份有限公司（越秀地產(chǎn)，0123.HK）公告顯示，在2024年前7個(gè)月，越秀地產(chǎn)的累計(jì)合同銷售額約為604.29億元，約占2024年合同銷售目標(biāo)的41.1%。

一邊是銷售進(jìn)度不到一半，一邊是融資緊迫。近幾個(gè)月，越秀地產(chǎn)明顯加快了對(duì)現(xiàn)有債務(wù)的再融資步伐。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自7月份以來(lái)，越秀地產(chǎn)已經(jīng)陸續(xù)發(fā)布了四則有關(guān)融資的公告，涉及金額高達(dá)56.9億元。

今年年初，前卓越集團(tuán)執(zhí)行總裁沙驥履新越秀廣州區(qū)域公司總經(jīng)理。此次越秀地產(chǎn)連續(xù)退回廣州地塊損失不小，不知沙驥接下來(lái)會(huì)如何帶領(lǐng)區(qū)域公司更進(jìn)一步，又會(huì)帶領(lǐng)公司完成多少合同銷售目標(biāo)，運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng)網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

（責(zé)任編輯：董慧娟）

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