???運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng) 吳碧慧/文

有關(guān)我愛我家杭州高管離職的風(fēng)波仍在發(fā)酵，但眼下已有文章直指是房產(chǎn)中介“巨頭”之間的“惡性競(jìng)爭(zhēng)”，甚至有媒體暗示是我愛我家的“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”引誘其杭州高管離職并自立門戶，事實(shí)是如此嗎？這個(gè)“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”是誰呢？接下來運(yùn)營(yíng)商財(cái)經(jīng)網(wǎng)也試圖展開分析。

杭州簡(jiǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司驚現(xiàn)貝殼和鏈家的身影

早前有媒體報(bào)道稱，傳出我愛我家包括其杭州公司總經(jīng)理陳毅剛在內(nèi)的杭州公司管理層及骨干員工或?qū)⒘砥馉t灶。

就在此時(shí)，一家“杭州簡(jiǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”被媒體傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，一度盛傳該公司的幕后老板其實(shí)就是陳毅剛。

媒體這么猜，有三個(gè)依據(jù)，一個(gè)是時(shí)間吻合，“杭州簡(jiǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”今年5月成立，恰好其后不久就出現(xiàn)陳毅剛離職。

第二個(gè)依據(jù)是，該公司在6月份集中注冊(cè)了近50家經(jīng)紀(jì)門店，也吻合陳毅剛要拉一批我愛我家骨干離職、另起爐灶的傳言。

第三個(gè)依據(jù)是“杭州簡(jiǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”的法定代表人為陳麗娜。值得注意的是，該公司由貝殼交易平臺(tái)總經(jīng)理伊凱任該公司監(jiān)事。與此同時(shí)，北京鏈家融信投資咨詢有限公司持有該公司40%的股權(quán)，杭州顏正企業(yè)管理有限公司占60%。很明顯，杭州簡(jiǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與鏈家有密切關(guān)系。

但是，從現(xiàn)有的信息來看并未有直接證據(jù)證明其關(guān)聯(lián)性，主要是“杭州簡(jiǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”的幕后老板到底是否陳毅剛，這無法確定，因?yàn)楹贾莺?jiǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司60%股份的杭州顏正企業(yè)管理有限公司的出資人并非此次離職事件的主角——原我愛我家杭州公司總經(jīng)理陳毅剛，而是一個(gè)叫陳麗娜的人。除非能證明陳麗娜與陳毅剛有關(guān)聯(lián)，才能說明杭州簡(jiǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是陳毅剛的。而如果能證明杭州簡(jiǎn)創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是陳毅剛的，那顯然可以說明是鏈家從我愛我家挖走了陳毅剛。

所以，關(guān)鍵是要有證據(jù)才能證明陳毅剛與陳麗娜的關(guān)系。

我愛我家杭州分公司是否遭遇了不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)？

對(duì)于此次事件，我愛我家公司的說法是遭遇了“行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)”。

根據(jù)此前我愛我家杭州員工曬出的內(nèi)部信指出：“接到投訴，行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，出現(xiàn)惡劣手段破壞性挖人行為?！?/span>

此外，在近日給媒體的溝通函中，我愛我家集團(tuán)明確稱“首先，我愛我家杭州公司確實(shí)受到了不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的干擾，集團(tuán)發(fā)現(xiàn)了侵害公司商業(yè)利益的違規(guī)行為；集團(tuán)堅(jiān)決反對(duì)通過惡意的手段擾亂市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境?！?/span>

但問題是，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司沒有一家承認(rèn)，迄今沒有一家說話，鏈家沒有說話，鏈家下面的貝殼平臺(tái)也沒說話。

都不承認(rèn)，就又沒有依據(jù)了。雖然誰都知道我愛我家被害慘了，但沒法指認(rèn)“兇手”。

房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)為何也公開發(fā)出呼吁？

事情發(fā)展到這一步，連行業(yè)協(xié)會(huì)也看不下去了。

就在我愛我家7月10日發(fā)布了公告后，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)隔天也發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)行業(yè)自律規(guī)范促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的倡議書》，呼吁全市房地產(chǎn)中介企業(yè)，加強(qiáng)行業(yè)自律和企業(yè)內(nèi)部管理，誠(chéng)信規(guī)范守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)良性競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，切實(shí)保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。

明眼人從上述倡議書的內(nèi)容一眼就能看出是針對(duì)我愛我家杭州公司一事，倡議書還特別提及了“良性競(jìng)爭(zhēng)”，應(yīng)該是有所指。

曾傳言貝殼遭約談

當(dāng)前，甚至有傳言稱貝殼找房因此事遭到約談，有自媒體文章稱，“據(jù) 7 月 10 日東方網(wǎng)報(bào)道，有知情人士透露，杭州房管局近日約談了貝殼找房”。不過此事尚未得到證實(shí)。

此前2021年時(shí)，路透社曾援引知情人士的話稱，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局已開始對(duì)貝殼找房涉嫌的反競(jìng)爭(zhēng)行為進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查貝殼找房是否強(qiáng)迫房地產(chǎn)開發(fā)商只在其平臺(tái)上列出住房信息，是否實(shí)施“二選一”。對(duì)此，貝殼找房當(dāng)時(shí)否認(rèn)。

當(dāng)時(shí)的大背景是國(guó)家相關(guān)部門調(diào)查天貓等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)“二選一”的問題，同時(shí)也警告其他平臺(tái)企業(yè)。為此，2021年4月13日，市場(chǎng)監(jiān)管總局會(huì)同稅務(wù)總局等召開互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)企業(yè)行政指導(dǎo)會(huì)，包括貝殼找房、愛奇藝、百度等在內(nèi)的34家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)被約談，會(huì)議提出互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)企業(yè)要知敬畏守規(guī)矩，限期全面整改問題，建立平臺(tái)經(jīng)濟(jì)新秩序。

行業(yè)形象需要共同來維護(hù)

其實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司相互挖角屢見不鮮，但還是需要注意，競(jìng)爭(zhēng)不能無序，不能過度。

首先，房地產(chǎn)中介企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)需要通過正當(dāng)手段，不能違反法律法規(guī)，惡意挖角是否違法目前并無定論，要根據(jù)具體情況而定，但起碼會(huì)攪亂市場(chǎng)，最終大家都不好過。

其次，房地產(chǎn)中介企業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)破壞的是整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展及形象，引發(fā)監(jiān)管高度重視，出臺(tái)措施整治，到時(shí)候整個(gè)行業(yè)的發(fā)展都容易被束縛手腳，最終得不償失。

另外，只想到自己一家做大，覺得做得越大越好，就會(huì)遭遇反壟斷，最終也形成不了壟斷，反而會(huì)遭遇巨額罰款。

（責(zé)任編輯：康玲華）

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